Estimation théorique
Chemin des Anemones,17380 Archingeay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Anemones,17380-Archingeay indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezay (17012), comprenant 161 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezay (17012), comprenant 161 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-19 | 5 | IMP DES PRIMEVERES | 3 | 115 | 349 | 185000€ | 1609€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 163 | 1163 | 161611€ | 991€ |
2022-01-27 | 1 | IMP DES LILAS | 4 | 121 | 94 | 106500€ | 880€ |
2020-10-02 | 1 | CHE DES GENETS | 5 | 94 | 192 | 58000€ | 617€ |
2022-12-30 | 16 | CHE DES ROCAILLES | 4 | 95 | 800 | 55000€ | 579€ |
2021-10-19 | 50 | CHE DES ROCAILLES | 4 | 170 | 1000 | 295000€ | 1735€ |
2020-08-27 | 2 | RTE DE SAINT SAVINIEN | 4 | 150 | 756 | 134000€ | 893€ |
2020-01-09 | 3 | CHE DU COI | 3 | 95 | 75 | 114500€ | 1205€ |
2023-02-03 | 2 | CHE DU COI | 2 | 124 | 1170 | 150000€ | 1210€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 1071 | 134250€ | 1579€ |
2022-07-08 | 4 | CHE DU TILLEUL | 8 | 230 | 1290 | 274000€ | 1191€ |
2020-06-03 | 10 | RTE DE BORDS | 5 | 104 | 905 | 163000€ | 1567€ |
2021-11-27 | 10 | RTE DE BORDS | 5 | 104 | 905 | 193808€ | 1864€ |
2023-03-20 | 10 | CHE DE LA POTERIE | 4 | 122 | 3019 | 264000€ | 2164€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DES NOYERS | 4 | 141 | 1655 | 130000€ | 922€ |
2021-08-30 | 3 | CHE DU RUISSEAU | 1 | 50 | 450 | 75000€ | 1500€ |
2022-07-27 | 29 | RTE DE BORDS | 4 | 138 | 700 | 240000€ | 1739€ |
2020-09-16 | 4 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 109 | 1217 | 185506€ | 1702€ |
2021-06-01 | 13 | CHE DE LA POTERIE | 3 | 72 | 451 | 119000€ | 1653€ |
2019-12-23 | 28 | CHE DES VALLONS | 2 | 56 | 77 | 56000€ | 1000€ |
2022-08-22 | 28 | CHE DES VALLONS | 4 | 122 | 77 | 220000€ | 1803€ |
2020-02-10 | 2 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 119 | 305 | 135000€ | 1134€ |
2021-08-09 | 3 | RUE DES ROSSIGNOLS | 2 | 96 | 65 | 65000€ | 677€ |
2023-03-07 | 3 | RUE DES ROSSIGNOLS | 2 | 96 | 65 | 103000€ | 1073€ |
2020-11-03 | 4 | RUE DES CORNEILLES | 5 | 87 | 1019 | 76900€ | 884€ |
2020-02-26 | 5 | CHE DES EPERVIERS | 5 | 130 | 307 | 255000€ | 1962€ |
2021-08-23 | 13 | CHE DES PEPINIERES | 2 | 56 | 159 | 110000€ | 1964€ |
2020-06-29 | 1 | ALL DES OISEAUX | 5 | 90 | 800 | 150000€ | 1667€ |
2020-01-20 | 15 | CHE DES ECUREUILS | 3 | 45 | 81 | 115000€ | 2556€ |
2020-06-29 | 16 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 72 | 2194 | 105000€ | 1458€ |
2020-07-06 | 17 | CHE DES EPINETTES | 3 | 110 | 1105 | 150000€ | 1364€ |
2020-08-06 | 25 | RUE RAYMOND JOUBERT | 5 | 133 | 515 | 219000€ | 1647€ |
2019-12-23 | 5656 | LA RABERIE | 2 | 80 | 59 | 50000€ | 625€ |
2022-02-09 | 5656 | LA RABERIE | 3 | 135 | 189 | 85000€ | 630€ |
2021-03-30 | 8 | RUE RAYMOND JOUBERT | 4 | 104 | 688 | 135000€ | 1298€ |
2020-11-25 | 15 | RUE RAYMOND JOUBERT | 7 | 155 | 357 | 75000€ | 484€ |
2020-01-23 | 6 | IMP DES LILAS | 2 | 78 | 885 | 147800€ | 1895€ |
2021-04-06 | 6 | RUE RAYMOND JOUBERT | 5 | 117 | 421 | 136000€ | 1162€ |
2020-10-21 | 14 | CHE DU CHATEAU | 7 | 272 | 375 | 333000€ | 1224€ |
2021-08-13 | 7 | TRIBOSSARD | 3 | 72 | 610 | 75000€ | 1042€ |
2021-03-04 | 2 | IMP DES JARDINS | 4 | 85 | 192 | 100000€ | 1176€ |
2019-12-17 | 2 | IMP DES JARDINS | 4 | 85 | 192 | 120000€ | 1412€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DU FOURNIL | 5 | 170 | 1190 | 220000€ | 1294€ |
2021-08-06 | 28 | CHE DES RENARDS | 3 | 108 | 282 | 116750€ | 1081€ |
2021-12-27 | 8 | IMP DU MUGUET | 4 | 50 | 1660 | 30000€ | 600€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DES SABLIERES | 4 | 86 | 1056 | 174900€ | 2034€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 153 | 75 | 170745€ | 1116€ |
2021-02-16 | 17 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 70 | 352 | 70000€ | 1000€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 195 | 127000€ | 1588€ |
2021-12-16 | 6 | IMP DU MUGUET | 1 | 50 | 483 | 35000€ | 700€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DU BEC DES CANES | 4 | 93 | 500 | 130000€ | 1398€ |
2023-02-10 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 66 | 163 | 36410.3€ | 552€ |
2022-12-08 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 110 | 232 | 143000€ | 1300€ |
2021-04-26 | 2 | RUE DES DEUX COMMUNES | 6 | 116 | 932 | 206400€ | 1779€ |
2021-07-08 | 23 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 185 | 1397 | 230000€ | 1243€ |
2023-02-15 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 443 | 134000€ | 1787€ |
2020-08-18 | 32 | CHE DES RENARDS | 3 | 90 | 1218 | 85000€ | 944€ |
2020-09-24 | 15 | RUE DES AMIS | 3 | 96 | 860 | 38000€ | 396€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DES POTIERS | 6 | 337 | 149 | 660000€ | 1958€ |
2023-04-25 | 6225 | LA POUSSARDIERE | 4 | 112 | 151 | 194500€ | 1737€ |
2021-11-29 | 5630 | LA POUSSARDIERE | 2 | 57 | 408 | 197000€ | 3456€ |
2021-04-02 | 5640 | LA POUSSARDIERE | 4 | 116 | 902 | 170000€ | 1466€ |
2021-09-29 | 6188 | LA POUSSARDIERE | 6 | 190 | 992 | 330000€ | 1737€ |
2020-06-15 | 5637 | LA POUSSARDIERE | 1 | 30 | 107 | 75455€ | 2515€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DE LA FRUITIERE | 7 | 161 | 2550 | 208000€ | 1292€ |
2020-11-16 | 14 | CHE DU SOLEIL COUCHANT | 5 | 100 | 1074 | 195049€ | 1950€ |
2019-08-22 | 5 | IMP DES MOTTES A CHANVRE | 7 | 115 | 1540 | 120000€ | 1043€ |
2019-10-28 | 31 | CHE DES ROSEAUX | 5 | 100 | 948 | 115000€ | 1150€ |
2019-10-31 | 2 | CHE DU MOULIN DES RATS | 7 | 200 | 277 | 245000€ | 1225€ |
2021-05-19 | 26 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 85 | 480 | 182000€ | 2141€ |
2021-10-22 | 5632 | LA POUSSARDIERE | 4 | 133 | 2029 | 200000€ | 1504€ |
2021-06-16 | 24 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 111 | 1434 | 120000€ | 1081€ |
2022-10-13 | 7 | RUE DES REINETTES | 1 | 60 | 162 | 95900€ | 1598€ |
2020-12-04 | 63 | CHE DES ROSEAUX | 3 | 95 | 361 | 86200€ | 907€ |
2022-09-29 | 1 | CHE DES GRENOUILLES | 7 | 232 | 1050 | 464850€ | 2004€ |
2022-02-22 | 5619 | LA POUSSARDIERE | 3 | 52 | 502 | 70000€ | 1346€ |
2022-02-16 | 2 | IMP DU PUITS | 5 | 107 | 445 | 135000€ | 1262€ |
2022-04-12 | 1 | LES RATS | 4 | 122 | 1552 | 274500€ | 2250€ |
2020-06-30 | 2 | CHE DE LA PIERRIERE | 3 | 121 | 1055 | 85000€ | 702€ |
2022-01-26 | 6009 | LA COUTANCERIE | 1 | 70 | 85 | 130000€ | 1857€ |
2021-09-07 | 3 | PETIT COURGEON | 3 | 50 | 1351 | 30000€ | 600€ |
2023-02-15 | 5604 | LA COUTANCERIE | 3 | 72 | 355 | 118000€ | 1639€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DE MIRELOURI | 5 | 185 | 490 | 135000€ | 730€ |
2020-09-24 | 5590 | VAUFRAICHE | 1 | 45 | 563 | 87000€ | 1933€ |
2021-09-24 | 6119 | VAUFRAICHE | 5 | 144 | 489 | 224000€ | 1556€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DE L'OLIVELE | 3 | 127 | 256 | 160000€ | 1260€ |
2020-06-25 | 7051 | MONMOINE | 3 | 165 | 1700 | 170000€ | 1030€ |
2022-02-28 | 15 | RUE DE L'OLIVELE | 4 | 104 | 299 | 130000€ | 1250€ |
2019-06-19 | 15 | RUE DE L'OLIVELE | 4 | 114 | 299 | 50000€ | 439€ |
2019-12-09 | 5584 | VAUFRAICHE | 1 | 35 | 233 | 100000€ | 2857€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DE CHEZ GUERIN | 5 | 109 | 138 | 158000€ | 1450€ |
2019-09-13 | 3 | IMP DU FONT DE BENON | 4 | 135 | 1000 | 216370€ | 1603€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DES PASSE ROSES | 3 | 90 | 435 | 117000€ | 1300€ |
2022-08-02 | 15 | CHE DU BASSIN | 3 | 94 | 1115 | 119700€ | 1273€ |
2021-10-22 | 6106 | LA CAILLAUDIERE | 4 | 119 | 581 | 175000€ | 1471€ |
2021-12-16 | 5642 | LA CAILLAUDIERE | 2 | 99 | 506 | 80000€ | 808€ |
2021-06-30 | 32 | PETITE THIBAUDIERE | 5 | 165 | 245 | 388500€ | 2355€ |
2023-01-04 | 32 | CHE DU BASSIN | 4 | 124 | 3203 | 109000€ | 879€ |
2021-12-23 | 32 | CHE DU BASSIN | 4 | 124 | 3203 | 150000€ | 1210€ |
2020-03-24 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 132 | 1000 | 211000€ | 1598€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DES MILLE VACHES | 2 | 90 | 1599 | 205000€ | 2278€ |
2020-05-20 | 7045 | CHEZ COUTANT | 5 | 103 | 338 | 80000€ | 777€ |
2020-07-09 | 7047 | CHEZ COUTANT | 5 | 131 | 2097 | 120000€ | 916€ |
2022-09-08 | 18 | LES CHAUMES | 3 | 85 | 1519 | 98000€ | 1153€ |
2021-07-19 | 7040 | CHEZ COUTANT | 1 | 80 | 308 | 85000€ | 1063€ |
2022-11-09 | 5564 | FORGETTE | 1 | 77 | 755 | 70000€ | 909€ |
2022-11-09 | 6242 | FORGETTE | 1 | 42 | 702 | 40000€ | 952€ |
2022-07-28 | 10 | RTE DE ROCHEFORT | 4 | 119 | 500 | 259000€ | 2176€ |
2021-09-08 | 5 | LA COMBE | 5 | 105 | 865 | 270000€ | 2571€ |
2021-10-27 | 3 | LA COMBE | 3 | 101 | 106 | 159500€ | 1579€ |
2021-08-19 | 8 | RUE DE BEAUJOUET | 6 | 149 | 398 | 144000€ | 966€ |
2020-10-12 | 5087 | LA LANCE | 4 | 81 | 43 | 157200€ | 1941€ |
2020-01-02 | 17 | CHE DES EGLANTIERS | 3 | 110 | 4738 | 180000€ | 1636€ |
2022-03-01 | 5041 | PUY CHENIN | 4 | 111 | 320 | 100000€ | 901€ |
2019-07-29 | 8 | CHE DES GROIES | 5 | 162 | 851 | 155000€ | 957€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DE CHEZ MARAND | 3 | 109 | 0 | 70000€ | 642€ |
2020-01-22 | 15 | CHE DES EGLANTIERS | 5 | 102 | 527 | 152000€ | 1490€ |
2021-09-21 | 13 | CHE DES EGLANTIERS | 5 | 98 | 500 | 114000€ | 1163€ |
2020-06-10 | 7 | RUE DE LA VAUNOIRE | 7 | 236 | 2583 | 262500€ | 1112€ |
2021-03-26 | 24 | CHE DES EGLANTIERS | 4 | 75 | 732 | 80000€ | 1067€ |
2019-08-08 | 23 | PUY CHENIN | 5 | 165 | 675 | 173000€ | 1048€ |
2021-07-30 | 5045 | PUY CHENIN | 5 | 187 | 299 | 330000€ | 1765€ |
2021-06-22 | 5960 | CHEZ MARCEAU | 4 | 110 | 1040 | 261149€ | 2374€ |
2021-12-08 | 5677 | CHEZ MARCEAU | 4 | 130 | 650 | 97200€ | 748€ |
2023-04-27 | 5995 | LA VACHONNERIE | 1 | 50 | 50 | 69100€ | 1382€ |
2022-07-22 | 5327 | LES ROCHES | 5 | 110 | 1721 | 73400€ | 667€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DES PENSEES | 4 | 120 | 657 | 100000€ | 833€ |
2021-06-25 | 5692 | LA VACHONNERIE | 5 | 118 | 454 | 133000€ | 1127€ |
2021-03-15 | 5326 | LES ROCHES | 5 | 119 | 2909 | 62000€ | 521€ |
2021-09-09 | 33 | GR GRANDE RUE | 1 | 85 | 895 | 155000€ | 1824€ |
2021-02-10 | 70 | GR GRANDE RUE | 6 | 126 | 31 | 110000€ | 873€ |
2021-06-29 | 20 | RUE DU CHAIL | 3 | 50 | 175 | 24000€ | 480€ |
2019-10-02 | 20 | RUE DU CHAIL | 3 | 50 | 175 | 40000€ | 800€ |
2021-02-03 | 3 | IMP DES CHAUMES | 4 | 80 | 55 | 30000€ | 375€ |
2021-06-30 | 5324 | LES JARDINS DE LA FINE | 6 | 86 | 736 | 169000€ | 1965€ |
2020-07-02 | 68 | GR GRANDE RUE | 6 | 110 | 497 | 180300€ | 1639€ |
2021-02-24 | 10 | RUE DU LAVOIR | 5 | 104 | 141 | 107000€ | 1029€ |
2022-02-15 | 6068 | LES AUZES | 4 | 112 | 644 | 315800€ | 2820€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DES CARRIERES | 4 | 88 | 142 | 177500€ | 2017€ |
2020-11-27 | 6224 | LES AUZES | 3 | 95 | 202 | 140000€ | 1474€ |
2021-12-03 | 2 | PUY CHENIN | 4 | 130 | 1115 | 136000€ | 1046€ |
2020-07-15 | 6192 | LE CHAUMIER | 7 | 130 | 800 | 175000€ | 1346€ |
2022-08-03 | 38 | GR GRANDE RUE | 5 | 115 | 468 | 120000€ | 1043€ |
2019-10-09 | 1 | IMP DE LA BONNETIERE | 4 | 130 | 1085 | 280450€ | 2157€ |
2020-02-25 | 5320 | LES JARDINS DE LA FINE | 5 | 113 | 3011 | 207000€ | 1832€ |
2021-09-29 | 5708 | LA ROUTEVINIERE | 4 | 106 | 245 | 176000€ | 1660€ |
2020-12-04 | 106 | QUAI DU PORT | 6 | 172 | 238 | 235000€ | 1366€ |
2021-10-12 | 6 | RUE DU CLAIRFOUR | 2 | 54 | 153 | 136000€ | 2519€ |
2019-08-26 | 3 | RUE DU CLAIRFOUR | 3 | 80 | 105 | 112000€ | 1400€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DU CLAIRFOUR | 3 | 56 | 157 | 204000€ | 3643€ |